欢 迎 光 临 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

首页 >> 生活百科 >>生活百科 >> 买房怎么和开发商砍价?学会这6招
生活百科
更多
详细内容

买房怎么和开发商砍价?学会这6招

时间:2018-08-27     作者:lentang【转载】   来自:软文发布   阅读

   买房其实是可以砍价的、无非就是砍多砍少的事情、但这房价也不是你说砍好多就是好多、究竟没有谁會愿意亏本把房子卖给你、所以买房还得学會砍价省钱才干。那么、买房怎么和开发商砍价?下面小编总结了买房砍价招式、快来看看吧。

第一招:看准期盘和尾盘

    买房砍价一定要找准标准、对于热销的楼盘或是规模大的楼盘、一般不會有太大的议价空间。究竟假如此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话、會引起比较大的混乱、所以开发商不會冒这个险。

    但是假如是期房、开发商为了吸引开发商、往往會有一些优惠、由于从期房到现房、房价涨幅大约在10%上下、所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。

    除此之外、尾盘也较容易杀价、一般到了年末、开发商會希望尽早拿到回款然后投入到下个项目、都會做出比较大的让步。根据业内人士透露、这个时候能砍下来1%到3%、也有极少数能砍5%、还有的甚至能拿到8折的优惠。

第二招:态度上要不放松也不强求

   在和销售沟通时、最好透露出强烈的买房意愿、这样才可以让对方确信你是想要买房、然后愿意为你的要求做让步。与此同时、无论你多喜欢那个楼盘、也要善于发现该楼盘的缺点、然后有必要揭露、使得销售任运对开高价失去信心、从而达到杀价的目的。     

第三招:找销售主管

    要想拿到大的折扣最好找销售主管、因为他们说话越有分量、所以承Noel诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前、最好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的筹划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

    这样再跟销售主管谈价钱时才可以从挑剔房屋着手、比方公共设施的计算、有关管线的设计、营建成本等方向提出适当的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有也许做出进一步让价的考虑。至于成功率、就要看购房者个人的谈判成绩和楼盘的销售情况了。

第四招:参与团购

    目前买房也流行团购、不仅开发商喜欢开展团购专场、一些房地产网站也热衷于组 织购房者集体看房、并未购房者争取到一定额度的购房折扣。  

第五招:用次价买好房

    不明白行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距、这时可以用两种方法来获取。一是多问多听、看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘、问清楚不一样层不一样楼栋的差价、了解其中的因素。

    然后选择一个比较次的单元把价格谈好、再要求以同样的价格买越好的单元。假如售楼员不一样意、你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的因素。

第六招:与其他楼盘做对比

   买房时、可以告诉售楼员自己已看中其他房子而且已经付完定金、但由于越喜欢这个房子、可否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

   或者、告诉售楼员自己准备一次性付清、但是由于一时拿不出钱、要求越加优惠的价格、看看优惠的底线在哪里。也可以说自己特别满意、但是家人不一样意、假如房价再低点就可以解决问题了。

客服中心
联系方式
028-65438854
- 技术支持
微信扫码关注